積水ハウスの外壁塗装は高すぎる？延長保証が切れる前に知るべき費用を安くする方法

積水ハウスで建てたお家は品質が高く、長く住める住宅として人気があります。しかし、築10年〜15年ほど経つと、多くの家庭に届くのが「外壁塗装の延長保証に関する案内」です。

その際に提示される外壁塗装の見積もりを見て、驚く人は少なくないことでしょう。

「思ったより高い…」
「外壁塗装だけで200万円以上？」
「保証延長のために積水ハウスに頼むしかない？」

このように悩む方は非常に多いのも事実。

意外と知られていませんが、積水ハウスのようなハウスメーカーの外壁塗装は、一般的な塗装業者と比べて高額になりやすい仕組みがあるんです。そして、保証の内容を理解すれば、必ずしもハウスメーカーで外壁塗装を行う必要がないケースもあるんです。

そこで今回は、積水ハウスの外壁塗装が高い理由と延長保証の必要性について、さらに今すぐにできる、外壁塗装の費用を抑える方法について詳しく解説します。

積水ハウスの外壁塗装が高い理由

まず知っておきたいのは、積水ハウスの外壁塗装が高いのは決して珍しいことではないという点です。実際の見積もりでは次のようなケースがよくあります。

建物の施工方法	外壁塗装の相場
一般住宅	80万〜140万円
積水ハウス	150万〜250万円

住宅の大きさや使用している外壁材によって金額は変わりますが、相場より50万〜100万円ほど高いケースも少なくありません。

積水ハウスの外壁塗装は中間マージンが発生している

積水ハウスだけに限らず、ハウスメーカーによる外壁塗装は下請け業者によって施工されます。一般的な流れは次の通りです。

このように、お客様としては積水ハウスに依頼したつもりが、その後に複数の会社が間に入って、業務を分担しているイメージです。

ただ、その分の管理費や人件費、各会社の利益といった経費が上乗せされます。この経費が中間マージンです。中間マージンが上乗せされた結果、最終的にお客様が支払う金額が高くなるというわけです。

メンテナンス費用が含まれている

積水ハウスの外壁塗装の見積もりには、以下の項目が記載されている場合があります。

• 定期点検
• 保証管理
• 営業費用

こちらは、外壁塗装施工後のメンテナンスに必要な費用で、いわば保証を受けるためのお金。保険でいう掛け金です。

ちなみに、外壁塗装業者であれば無料で行っているケースがほとんど。本来必要のない費用と言っても過言ではありません。

積水ハウスの延長保証は本当に必要なのか？

積水ハウスでは、一定期間ごとにメンテナンス（外壁塗装など）を行うことで「延長保証」が受けられる仕組みがあります。ですので、外壁塗装を積水ハウス以外で行うと、外壁部分の保証が外れたり、延長保証そのものが受けらない場合もあります。

ただし注意したいのは、積水ハウスの保証内容です。保証の対象範囲は主に、

• 構造躯体
• 雨漏り
• 基礎

などであり、外壁塗装（塗膜の剥がれやチョーキングなど）そのものが保証対象ではないケースもあります。

積水ハウスは一般的な住宅に比べ頑丈な造りのため、個人的には、上記の保証にそこまで大きなメリットを感じません。

積水ハウスの外壁塗装を安くする3つの方法

以上のことを踏まえて、積水ハウスで建てたお家の外壁塗装を安く抑える方法をまとめます。

地元の外壁塗装業者に依頼する

積水ハウスに外壁塗装を依頼すると中間マージンが発生します。ですので、最初から中間マージンが発生しない地元の外壁塗装業者に依頼すれば、費用をかなり安く抑えることができます。

例えば、積水ハウスに依頼した場合が200万円だった場合、地元の外壁塗装業者に依頼したら130万円だったなど、70万円近く安くなるケースも珍しくありません。

積水ハウスの施工経験がある業者を選ぶ

地元の外壁塗装業者を探す際に重要なことが、積水ハイスの外壁塗装の施工経験がある業者を選ぶことです。積水ハウスの住宅は、一般住宅とは外壁材が異なる場合があります。

外壁材として代表的なものは「ダインコンクリート」や「ベルバーン」などで、一般的な外壁材（サイディングやモルタル）とは施工方法が異なります。

ですので、積水ハウス独自の外壁材に対応した施工経験がある業者を選ぶとも大切なポイントです。

複数業者の相見積もりを取る

外壁塗装は業者によって価格が大きく変わります。そのため、1社だけでなく2〜3社から見積もりを取ることが大切です。見積もりを比較することで、大まかな相場がはっきりする他、価格交渉も行いやすくなります。

また、見積もりを比較する際は、価格だけでなく「塗料の種類」「工事内容」「保証内容」などを確認することも大事。金額が安くても施工内容がチープでは意味がありません。価格に見合った施工を行ってくれるか、しっかり見極めましょう。

積水ハウスの外壁塗装で失敗しないポイントまとめ

積水ハイスに外壁塗装を依頼すると、相場と比べて高額な費用となる場合があります。かと言って、安さだけで外壁塗装業者を選ぶと、後悔する結果になることも。

ですので、次のポイントは必ず確認しましょう。

• 地元の外壁塗装業者に依頼する
• 積水ハウスの施工実績があるか確認する
• 見積もり金額が相場の範囲内
• 施工内容（塗料、塗り回数など）に問題ない
• 無料の施工保証がある

積水ハウスの外壁塗装は、以上のポイントを押さえることで、費用を大きく抑えられ、安心して施工を行うことができます。

外壁塗装は決して安い工事ではありません。だからこそ、複数の業者を比較して納得できる選択をすることが大切です。

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